新房裝修,，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)做過防水,，業(yè)主還要不要做？相信很多第一次裝修的業(yè)主朋友們都會被這個問題困擾,。今天就針對這個困惑,，來跟大家說道說道。

精裝修防水

首先,，如果你新房交房的時候,，是精裝修，水電,、廚衛(wèi)墻地磚都做好了的,，而你又不想換掉，那就不重新做,。那么,，防水的質(zhì)保期就是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的。

但是！根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定:在正常使用下,，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,；

2,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年；

3,、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期或供冷期；

4,、電氣系統(tǒng),、給排水管道、設(shè)備安裝為2年,；

5,、裝修工程為2年。

劃重點：

開發(fā)商對防水的保修期是5年,，交房5年后出現(xiàn)漏水的需業(yè)主自行承擔(dān),！

除此之外，有些開發(fā)商做的防水質(zhì)量令人堪憂,，采用的材料質(zhì)量不會很好,，施工也得不到保障。所以,，就算質(zhì)保期內(nèi)不出問題,，保不準(zhǔn)5年后有得哭了！所以,，再做一次防水是完全有必要的,。

毛坯房防水

若你的新房是毛坯的，那這種情況一定是要做的,。

因為新房裝修會涉及到水電改造,，會增加一些洗浴設(shè)施和對多種上下水管線進(jìn)行重新布局或移動，所以肯定會對原開發(fā)商的防水層造成破壞,。如果沒有及時做修補(bǔ)或重新做防水施工，很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象,，造成后期高昂維修費用和不必要的麻煩,。而且開槽改水改電,，破壞了地面和墻面,，那開發(fā)商對你房子就沒有質(zhì)保了,。如果把第二次防水錢省掉，那出現(xiàn)問題倒霉的就是家人和自己了,，所以這個防水是必須要做的,。

綜上所述，在收房時,，一定要請專業(yè)的驗收人員進(jìn)行驗收：如果防水質(zhì)量合格,，那就可以開始進(jìn)行裝修了；如果驗收不合格的話,，發(fā)現(xiàn)滲漏問題,，這時候就是開發(fā)商的責(zé)任了，讓開發(fā)商維修合格后才可收樓,。在防水保修期內(nèi)都?xì)w開發(fā)商負(fù)責(zé),。

而再做一次防水,，防水的質(zhì)保就由請的施工單位去承擔(dān)了,。像雨虹防水，可提供包工包料一條龍服務(wù),。公司專注防水20年，是鳥巢防水供應(yīng)商,，防水材料品質(zhì)有保障,；擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊,，標(biāo)準(zhǔn)化施工服務(wù)保證施工質(zhì)量；此外,，分別提供10年、20年,、30年P(guān)ICC質(zhì)保,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過開發(fā)商的5年質(zhì)保期。

雨虹防水專業(yè)施工

雨虹防水的防水驗收小Tips：

1,、驗收時,為何要做閉水試驗,？

閉水試驗可驗證防水層的防水功能是否正常。最后一遍涂料完全干燥后48小時進(jìn)行閉水試驗,。做閉水試驗前要封好門口及下水口,，封堵地漏。保證蓄水層深度2-3公分,蓄水時間不少于24小時，檢查是否有滲漏點,。

2,、做閉水試驗,，如何判斷防水是否做好了,？

目測檢查法：觀察水面有無明顯下降，打開樓下廁浴間觀察是否有滲水痕跡或水珠,。

接觸檢查法：用手觸摸可疑滲水處確認(rèn)是否漏水,。

3、什么情況下要做閉水試驗改淋水試驗,？

特殊情況要特殊對待,。對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收，應(yīng)采取淋水試驗,。也就是使用水管在做好防水涂料的墻面自上而下不間斷噴淋3,、4 分鐘,墻體另一側(cè)無滲透現(xiàn)象才可驗收合格。

最后總結(jié)一下：

防水屬于隱蔽工程,，一旦防水出現(xiàn)問題,返修會十分的麻煩,。就算開發(fā)商已經(jīng)做了一次防水施工，但還是建議再做一次防水,，原因主要是2點：

1,、不知道開發(fā)商做的質(zhì)量如何，如果防水做得質(zhì)量不過關(guān),，后期維修麻煩不斷,！

2、 新房裝修的時候,，很容易破壞防水層,，所以需要重新做防水層。